Hizmet
Karar vermeden önce haklarınızı ve seçeneklerinizi netleştirelim
Kentsel dönüşüm danışmanlığı; maliklerin haklarını, seçeneklerini ve atılması gereken ilk adımı süreç başlamadan netleştirmektir. İlk görüşme ücretsizdir ve sizi hiçbir şeye bağlamaz.
Süreç danışmanlığı veriyoruz; hukuki görüş gereken konularda avukatınıza danışmanızı öneriyoruz.
Son güncelleme:
Kimler için
Bu hizmet kimler için?
- Dönüşüm kararı vermeden önce ne olacağını bilmek isteyen malikler
- Müteahhitten teklif almış ama değerlendiremeyen bina yönetimleri
- Yarısı Bizden ile faiz destekli kredi arasında seçim yapacak malikler
- Kira yardımı ve taşınma süreciyle ilgili hakkını öğrenmek isteyen kiracılar
Görüşmede neleri konuşuyoruz?
- Binanızın durumunu ve 6306 kapsamına girip girmediğini
- Salt çoğunluk kararı, karara katılmayan malikler ve tahliye süreleri gibi hakları
- Yarısı Bizden, faiz destekli kredi ve kira yardımı seçeneklerini
- Elinizdeki teklifi madde madde: paylaşım, teminat, teslim ve gecikme cezası
- Malik toplantısına nasıl hazırlanacağınızı
Süreç
Danışmanlık nasıl ilerler?
Mevzuat bilgileri 23.10.2026 itibarıyla günceldir. Bu içerik bilgilendirme amaçlıdır, hukuki danışmanlık değildir.
Adım 1: Ön görüşme ve yerinde ilk değerlendirme
Telefonda, WhatsApp'ta veya Orhantepe'deki ofisimizde dinler, gerekirse binanızı yerinde görürüz. Ön görüşme ve yerinde ilk değerlendirme ücretsizdir.
Adım 2: Belge kontrolü
Tapu, imar durumu ve varsa riskli yapı raporu üzerinden binanın durumunu birlikte netleştiririz.
Adım 3: Seçeneklerin karşılaştırılması
Destek ve finansman seçeneklerini, sizin durumunuza göre artı ve eksileriyle anlatırız.
Adım 4: Yol haritası
Hangi adımın ne zaman, kimin tarafından atılacağını sade bir liste hâlinde paylaşırız.
Adım 5: Süreç boyunca destek
Malik toplantısı, başvurular ve sözleşme aşamasında sorularınızı yanıtlamaya devam ederiz.
Yarısı Bizden mi, faiz destekli kredi mi?
İstanbul'da riskli yapı malikleri için iki ana finansman yolu var. Aynı kişi ikisini birlikte kullanamaz; ancak aynı binada farklı malikler farklı desteği seçebilir.
| Konu | Yarısı Bizden | Faiz destekli kredi (Nisan 2026) |
|---|---|---|
| Tutar | Konut başına 875.000 TL hibe + 875.000 TL kredi + 125.000 TL taşınma desteği | En fazla 3.000.000 TL kredi |
| Geri ödeme | Hibe geri ödenmez; kredi ruhsattan 2 yıl sonra başlar, en fazla 10 yıl, ilk yıl faizsiz | 180 ay vade, ilk yıl ödemesiz, aylık %0,69 faiz; enerji sınıfı ve hane durumuna göre indirim uygulanabilir |
| Gelir ve kredi notu | Bakılmaz | Bakılır; taksit hane gelirinin %70'ini aşamaz |
| Ödeme kime yapılır | Doğrudan müteahhide, hakediş usulüyle | Banka üzerinden, kredi sözleşmesine göre |
| Başvuru | Hak sahipliği için ilçe belediyesine; ayrı e-Devlet başvurusu yok | Müteahhit projeyi sisteme yükler, malik e-Devlet'ten ön başvuru yapar, banka şubesinde tamamlar |
Yarısı Bizden tutarları 30.04.2025'ten, kredi koşulları Nisan 2026'dan beri geçerlidir. Kira yardımı ile faiz destekli kredi aynı kişide birlikte alınamaz.
SSS
Danışmanlık hakkında sık sorulan sorular
Ön görüşme ücretli mi?
Hayır. Ön görüşme ve yerinde ilk değerlendirme ücretsizdir.
Yarısı Bizden ile 3 milyon TL'lik krediyi birlikte kullanabilir miyim?
Hayır, aynı kişi ikisini birlikte kullanamaz. Ancak aynı binadaki farklı malikler kendi durumlarına göre farklı desteği seçebilir.
Kiracıyım; kentsel dönüşümde hangi haklarım var?
Binada fiilen oturan kiracıya, aylık kira yardımı tutarının 2 katı tek seferlik ödeme yapılır; Aralık 2024'te açıklanan tutara göre İstanbul'da bu 16.000 TL'dir. Başvuru tahliye veya yıkımdan itibaren 1 yıl içinde e-Devlet ya da İl Müdürlüğü üzerinden yapılır. Kiracı riskli yapı tespitine başvuramaz.
Hukuki danışmanlık veriyor musunuz?
Hayır. Süreç danışmanlığı veriyoruz: adımları, hakları ve seçenekleri anlatıyoruz. Sözleşme ve dava gibi hukuki konularda avukatınıza danışmanızı öneriyoruz.
İlgili rehberler
Bu içerik bilgilendirme amaçlıdır, hukuki danışmanlık değildir. Güncel mevzuatı ve avukatınızı esas alın.
Diğer hizmetlerimiz
Binanız için ilk adımı birlikte atalım
Ön görüşme ücretsizdir ve sizi hiçbir şeye bağlamaz. Binanızın durumunu konuşur, size uygun yolu açıkça anlatırız.
Ücretsiz ön görüşmeveya arayın: 0534 799 73 57Orhantepe Mahallesi, Itır Sokak No: 20/B, 34865 Kartal / İstanbul
Pazartesi – Cumartesi 09:00–18:00 · Pazar 10:00–16:00